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常州市房地产估价与经纪协会

     协会简介、协会职责

◇  常州市房地产估价与经纪协会成立于20037月,是经常州市民政局注册登记的非营利性、行业性的社会团体,主管部门为常州市房产管理局。协会的主要职责包括;协助政府有关部门制订房地产中介行业标准、规范;组织开展房地产中介市场调查、研究,举办业务交流、理论研讨和学术报告会;开展中介人员职业道德和执业纪律的教育、检查和监督,推进行业服务素质和业务水平的提高;调处房地产中介纠纷;开展与其它地区房地产中介专业组织的合作与交流及开展房地产中介方面的技术咨询服务等。下设二个专业委员会:房地产评估委员会、房地产经纪委员会。

常州市房地产估价与经纪协会组织架构图.doc

常州市房地产评估行业执业自律准则.doc

常州市房地产经纪行业执业自律准则.doc

hspace=0常州市房地产估价与经纪协会评估专业委员会职责.doc

hspace=0常州市房地产估价与经纪协会经纪委员会职责.doc

常州市房地产估价与经纪协会会费管理办法.doc

常州市房地产估价与经纪协会会员名单.xls

     协会章程
常州市房地产估价与经纪协会
章    
(2017年8月28日五届二次理事会审议)
 
第一章  总 
第一条  本会名称:常州市房地产估价与经纪协会,英文名称CHANGZHOU ASSOCIATION OF REAL ESTATE APPRAISERS ANDAGENTS ,简称:CZAREAA
第二条  本会性质:本协会是由在常州地区从事房地产(土地)评估、房地产居间、策划代理、咨询等中介服务机构和为房地产发展服务的相关企事业单位、科研机构、大专院校及个人自愿组成的地方性、行业性、自律性和非营利性的社团组织。
第三条  本会宗旨:遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚,把服务会员、服务行业、服务社会作为根本宗旨,反映其诉求,维护会员的合法权益。通过制定行规行约并监督执行,规范房地产估价与经纪行为,推进行业自律,提高房地产估价和经纪从业人员及机构的服务水平,促进房地产估价和经纪行业规范、健康、持续发展。
第四条  本会的登记管理机关是常州市民政局,行业主管部门是常州市住房保障和房产管理局。
本会接受常州市民政局和常州市住房保障和房产管理局的监督管理。
第五条 本会可以根据工作需要设立分支机构、代表机构。本会的分支机构、代表机构是本会的组成部分,不具有法人资格,不得另行制定章程,在授权的范围内发展会员、开展活动,法律责任由本会承担。
第六条  本会住所为江苏省常州市新北区天目山路235号101室。
 
第二章  业务范围
第七条  本会业务范围:
(一)制定并监督执行本行业的行规、行约,建立房地产中介机构和从业人员信用档案,加强行业自律和诚信体系建设,促进会员依法执业;
(二)开展调查研究,积极向政府及有关部门反映会员关心的热点、难点问题,反映会员的呼声和建议,为政府、行业、会员之间沟通信息,提供服务;
(三)根据行业发展和会员需求采用多种形式,举办业务交流、理论研讨和学术报告会,为企业培训专业人才。组织对外考察和本行业会员企业间的学习交流,建立与同行业间的交流与合作;
(四)承接业务主管部门职能转移工作:
1、组织全国房地产估价师与房地产经纪专业人员考试报名、预审等管理工作;
2、承办房地产中介机构备案、预审及从业人员的注册、登记等动态管理;
3、组织专家对估价机构的估价报告定期抽查、质量评审和鉴定工作;
4、组织从业人员业务培训和继续教育,提高专业技能和职业道德水平;
5、调处房地产中介机构在服务中的纠纷,代表会员向有关部门提出申述,维护会员的合法权益;对违规者向业务主管部门提出处理建议;
(五)承接政府购买服务性工作
1、承接存量房交易网上管理系统入网密钥的管理工作;
2、组织相关专家和教授对房地产市场数据进行分析,对相应课题进行研究,推进房地产大数据建设;
3、接受政府和有关部门购买其他服务工作。
(六)提供房地产估价和房地产经纪咨询和技术服务;
(七)开展行业文化建设,增强行业活力和凝聚力;
(八)进行行业统计,收集、整理和交流国内外房地产市场信息、行业动态及经营管理经验,编辑出版行业刊物,维护协会网站,及时向会员传递信息;
(九)承办业务主管部门委托或授权的其他工作。
 
第三章  会 
第八条  本会会员为单位会员和个人会员。
第九条  单位会员和个人会员入会的条件:
(一)拥护本协会章程;
(二)凡在常州地区从事房地产经纪、咨询、评估等房地产中介活动,依法办理工商登记并取得行业主管部门备案证书的相关机构及企事业单位均可成为本会单位会员; 
(三)凡在常州地区从事房地产中介服务且具备相关部门认证的房地产从业人员均可成为本会个人会员。
(四)凡在本市依法经营的房地产估价机构以及申请估价师专用印章的执业估价师实行当然会员制,都应加入本会,成为本会的单位会员和个人会员。
(五)从事本行业或相关行业经营或研究的企事业单位、大专院校及从事本行业或相关行业研究、教育、管理的公职人员、资深专家、教授、相关专业技术人员可自愿申请入会,经批准可成为本会单位或个人会员。
第十条  入会程序:
(一)提交入会申请书及有关材料;
(二)由本会理事会授权秘书处审核,报会长批准同意;
(三)颁发会员证牌(理事单位颁发理事证牌),并在本会网站进行公告。
第十一条 会员享有下列权利:
(一) 享有本会选举权、被选举权和表决权;
(二)参加本会组织的有关活动;
(三)获得本会服务的优先权;
(四)对本会的工作有知情、建议和监督权:
(五)入会自愿、退会自由。
第十二条 会员履行下列义务:
(一) 遵守本会章程,执行本会决议,服从行规行约,维护行业利益和信誉;
(二) 参加本会组织的活动,完成本会交办的工作;
(三) 关心本会工作,积极向本会反映情况,提出建议;
(四) 接受本会的监督、检查和管理;
(五) 按规定缴纳会费。
第十三条  会员退会应书面通知本会,并交回会员证。会员如在两年内无故不缴纳会费或不参加本会活动的,视为自动退会。退会后,如重新入会,应按程序重新办理入会手续。
第十四条  会员违反本会章程和行规行约,损害本会及行业声誉的,经本会理事会表决通过,可以给予警告、通报批评、暂停会员资格或予以除名等处分。
第十五条 会员退会、被暂停会员资格或被除名后,其在本会相应的职务、权利、义务自行终止。
 
第四章 组织机构
第一节    会员代表大会
第十六条 本会的最高权力机构是会员代表大会,其职权是:
(一)制定和修改协会章程;
(二)制定和修改会费标准;
(三)制定和修改理事、会长、副会长、秘书长、分支(代表)机构负责人产生办法;
(四)  选举或者罢免理事、监事;
审议理事会的工作报告和财务报告;
(六) 审议监事的工作报告;
(七) 讨论和决定本会工作任务;
(八) 决定名称变更、终止等重大事宜;
第十七条 会员代表大会每四年召开一次。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过一年。
本会召开会员代表大会,须提前10日将会议议题书面通知会员代表。
第十八条 经1/2理事或者1/5以上会员提议,应当召开临时会员代表大会。
第十九条 会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开,其决议具备下列条件方能生效:
(一)制定和修改章程,决定更名和终止事宜,制定和修改会费标准,须经到会会员代表2/3以上表决通过;
(二)选举理事,应当由得票数多的候选人当选,且得票数不低于总票数的50 %;
其他决议,须经到会会员代表过半数表决通过。
第二十条 本会会员代表大会、理事会进行表决,应当采取民主方式进行。选举理事、副会长、监事,制定或修改会费标准,应当采取无记名投票方式进行。
 
第二节 理事会
第二十一条 理事会是会员代表大会的执行机构,在会员代表大会闭会期间领导本会开展工作,对会员代表大会负责。
理事人数最高不超过会员的1/3。
第二十二条 本会理事应当符合以下条件:
本会理事应当遵守法律、法规、规章和章程的规定,忠实履行职责,维护本会的权益,遵守下列行为准则:
(一)在职务范围内行使权利,不越权;
(二)不利用职权为自己或他人谋取不正当利益;
(三)不从事损害本会利益的活动。
第二十三条 单位理事的代表由该单位的主要负责人担任。
理事因工作调动或离任,由其书面通知本会,其所担任的理事职务随之终止,此理事空缺可由该理事单位另行选派,经理事会审议增补调整;理事单位因合并、分立或撤销,其理事增减或调整,须报理事会审议确定,并提请下一次会员代表大会追认。理事单位因歇业、撤销,其理事单位自然消除。
第二十四条 理事会的职权:
(一)制定会员代表产生办法和分配名额;
(二)筹备召开会员代表大会;
(三)执行会员代表大会决议;
(四)决定内设机构、分支机构、代表机构的设立、变更和终止;
(五)决定副秘书长和内设机构主要负责人的聘任;
(六)讨论和制定本会工作计划,领导本会各机构开展工作;
(七)选举和罢免副会长、会长,决定聘任或者解聘秘书长;
(八)决定会员的吸收或除名,根据会长提名,决定本会名誉会长和顾问的聘任;
(九)向会员代表大会提交工作报告和财务报告;
(十)制定内部管理制度,并监督执行;
(十一)审议年度财务预算、决算;
(十二)决定其他重大事项。
第二十五条 理事会每届4年。因特殊情况需提前或者延期换届的,须由理事会表决通过,报登记管理机关批准。延期换届最长不超过1年。
理事会与会员代表大会任期一致。
第二十六条 理事会会议须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。理事因特殊情况不能到会的,可书面委托1名代表参加会议并行使表决权。
第二十七条 理事会选举副会长、会长,应当由得票数多的候选人当选,且得票数不低于总票数的2/3。
第二十八条 本理事会每年至少召开1次会议,情况特殊的,可采用通讯形式召开。
第二十九条 经会长或者半数以上的理事提议,应当召开临时理事会会议。
第三十条 协会下设秘书处和办公室。根据协会工作需要,经理事会同意,可设立评估专业委员会和经纪专业委员会。各工作委员会根据理事会授予的权力范围开展工作。
 
第三节 负责人
第三十一条 本会负责人(指会长、副会长、秘书长)应具备下列条件:
(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;
(二)在房地产估价或经纪领域内有较好影响或对行业工作有一定研究;
(三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁,秘书长应为专职;
(四)身体健康,能坚持正常工作;
(五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;
(六)具有完全民事行为能力;
(七)热爱本会工作,密切联系会员,办事公正,作风民主。
(八)无法律法规规章和政策规定不得担任的其他情形。
第三十二条  本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。
第三十三条  本会会长、副会长任期最长不得超过两届,因特殊情况需要延长任期的,须经会员代表大会2/3以上会员表决通过,报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后方可任职。
第三十四条 本会秘书长实行聘任制。可以通过聘任或者向社会公开招聘产生,任期不受限制,可不经过民主选举程序。聘任或者向社会公开招聘的具体方式由理事会研究确定。
聘任或者向社会公开招聘的秘书长不得担任本会法定代表人。
第三十五条 本会会长为本会法定代表人。如因特殊情况需由副会长担任法定代表人,应报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后,方可担任。
本会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。
第三十六条 本会会长行使下列职权:
(一)领导理事会工作;
(二)召集和主持理事会;
(三)检查会员代表大会、理事会等各项会议决议的落实情况;
(四)代表本会签署重要文件;
(五)章程规定的其他职权。
第三十七条 秘书长协助会长开展工作,行使下列职权:
(一)主持内设机构开展日常工作;
(二)列席理事会和会员代表大会;
(三)提名副秘书长及内设机构和实体机构主要负责人,交理事会决定;
(四)提名专职工作人员的聘用,由理事会决定;
(五)拟定年度工作报告和计划,报理事会审议;
(六)拟订内部管理规章制度,报理事会批准;
(七)拟订年度财务预算、决算报告,报理事会审议;
(八)协调各专业委员会、分支机构、代表机构、实体机构开展工作;
(九)处理其他日常事务。
第三十八条  会员代表大会、理事会等会议应当制作会议记录。形成决议的,应当制作书面决议,并由会长审阅、签名。会议记录、会议决议应当以适当方式向会员通报。
副会长、会长的选举结果须报登记管理机关备案并向会员公开。
监事
第三十九条  本会设监事2名,由会员大会选举产生,向会员大会负责。监事任期和理事任期一致,期满可以连任。
第四十条  理事和监事不能互相兼任。秘书长、财务人员不能兼任监事。
第四十一条  监事行使下列职权:
(一) 列席理事会会议、对理事会决议事项提出质询或建议;
(二) 对理事会执行本会职务的行为进行监督,对违反法律法规和本会章程或者会员代表大会决议的会长、理事提出依程序罢免的建议;
(三) 检查本会的财务报告,向会员代表大会报告监事工作和提出建议;
(四) 对会长、理事、财务管理人员损害本会利益的行为,及时予以纠正;
(五) 决定其他应由监事审议的事项。
(六)监事的选举结果须报登记管理机关备案并向会员公开。
 
第五章  财产管理、使用原则
第四十二条  本会经费来源:
(一)会费;
(二)捐赠及赞助;
(三)编辑、出版期刊、书籍、资料的收入;
(四)承办政府和业务主管部门委托事项获得的收入;
(五)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;
(六)利息;
(七)其他合法收入。
第四十三条  本会根据国家有关规定,按照会员代表大会通过的会费标准收取会员会费。
第四十四条  本会经费应用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。
第四十五条  本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第四十六条  本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。
第四十七条  本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。
第四十八条  本会换届或更换法定代表人之前,必须接受社团登记机关和业务主管单位组织的财务审计。
第四十九条  本会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第五十条 本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。
 
第六章  章程的修改程序
第五十一条  对本会章程的修改,须经理事会表决通过,报登记管理机关预审后,提交会员代表大会审议。
第五十二条 本会修改的章程,经会员代表大会到会会员2/3以上表决通过后15日内,经业务主管单位审查同意,并报登记管理机关核准后生效。
 
第七章  终止程序及终止后的财产处理
第五十三条  本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由本会理事会提出终止动议。
第五十四条  本会终止动议须经会员代表大会表决通过,并报业务主管单位审查同意。
第五十五条  本会终止前,须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。
第五十六条  本会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。
第五十七条  本会终止后的剩余财产,在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。
 
第八章  附 
第五十八条  本章程经2017年8月28日五届二次理事会审议通过。
第五十九条  本章程的解释权属本会的理事会。
第六十条  本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。
 
     会员单位、理事单位

 

会员单位

江苏城乡建设职业学院

常州物业房地产评估事务所有限公司

江苏鑫洋土地房地产评估有限公司

常州常申房地产估价与资产评估有限公司

常州中南汇江房地产资产评估有限公司

常州市延陵房地产评估事务所有限公司

常州市正信房地产评估事务所有限公司

常州普华开瑞资产评估房地产估价有限公司

常州信达房地产评估造价咨询有限公司

常州建苑房地产评估有限公司

常州中瑞房地产估价有限公司

常州永申房地产评估有限公司

江苏金房房地产评估事务有限公司

溧阳市天目房地产评估咨询有限公司

常州鲲鹏土地及房地产评估咨询有限公司

常州滨湖土地房地产评估测绘有限公司

常州基建土地房地产评估咨询有限公司

江苏常地土地房地产评估有限公司

溧阳市众诚工程咨询房地产估价有限公司

常州市常联房地产评估造价咨询有限公司

常州市嘉和土地房地产评估咨询有限公司

江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司

江苏鑫鼎土地房地产资产评估咨询有限公司

江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司常州分公司

江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司

江苏常度房地产评估咨询有限公司

江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司常州分公司

江苏国联土地房地产评估有限公司

金坛市易和土地房产评估有限公司

中证房地产评估造价集团有限公司常州市分公司

江苏苏信房地产评估咨询有限公司常州分公司

南京大陆土地房地产评估有限公司常州分公司

江苏苏地仁合土地房地产评估咨询有限公司常州分公司

江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司常州分公司

江苏苏地行土地房产评估有限公司常州分公司

江苏中大土地房地产评估有限公司常州分公司

江苏象仁土地房地产咨询评估有限公司常州分公司

江苏大正房地产土地造价咨询评估有限公司常州分公司

江苏天圣房地产土地造价评估咨询有限公司常州第一分公司

常州金沙土地房产评估有限公司

江苏金宁达房地产土地评估有限公司常州分公司

博文房地产评估造价集团有限公司常州市分公司

江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司溧阳分公司

南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司常州分公司

江苏大成恒睿土地房地产资产评估咨询有限公司

江苏景盛行房地产代理服务有限公司

常州中天房产代理有限公司

江苏中顺信合资产管理有限公司

常州房屋担保置换有限公司

常州市鼎达房产代理有限公司

常州市泰和房产经纪有限公司

溧阳市金燕房屋置换有限公司

常州威达房产代理销售有限公司

常州同策房产咨询有限公司

江苏联盛房地产咨询有限公司

常州滨江房地产代理有限公司

常州市灵通房地产代理有限公司

常州市鸿安房地产营销有限公司

常州市诚信房地产代理有限公司

常州市宜居不动产登记代理有限公司

常州市宏创房地产代理有限公司

常州真诚房产信息服务有限公司

常州市新联盟房地产代理有限公司

常州市顺驰房地产代理有限公司

常州市百姓房产代理有限公司

常州市云天房产中介有限公司

常州市武进信文服务有限公司

常州市嘉惠房地产代理有限公司

江苏参天营销策划有限公司

常州市永瑞达房地产信息咨询有限公司

常州市乐购房产咨询代理有限公司

常州市凯特物业咨询有限公司

常州万润房产代理有限公司

常州市华纳房地产置换有限公司

常州爱家伟业房地产经纪有限公司

江苏满意房产代理有限公司

常州市冰点房地产咨询有限公司

常州立方行房地产代理有限公司

常州市常居房地产营销策划有限公司

常州市名典房地产代理有限公司

常州常报智屋网络信息服务有限公司

常州市润家房地产代理有限公司

常州万科房产代理有限公司

常州正泰房产居间服务有限公司

常州市房信网络信息技术服务有限公司

江苏海盛房地产经纪有限公司

常州荣创房地产经纪有限公司

常州东腾房产代理有限公司

常州市好邻居房地产代理有限公司

常州上城房地产信息咨询服务有限公司

江苏中原房地产代理有限公司

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常州锐林房地产经纪有限公司

常州太平洋房产代理有限公司

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常州房伽伽顾家房地产经纪有限公司

常州汉孚房产代理有限公司

常州市众一商务信息咨询有限公司

理事单位

常州爱家伟业房地产经纪有限公司
常州物业房地产评估事务所有限公司
江苏金房房地产评估事务有限公司
常州房屋担保置换有限公司
江苏常地土地房地产评估有限公司
江苏鑫洋土地房地产评估有限公司
常州市百姓房产代理有限公司
江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司
常州市常居房地产营销策划有限公司
常州正泰房产居间服务有限公司
常州市房地产估价与经纪协会
常州常申房地产估价与资产评估有限公司
常州中南汇江房地产资产评估有限公司
常州市延陵房地产评估事务所有限公司
溧阳市天目房地产评估咨询有限公司
常州基建土地房地产评估咨询有限公司
江苏景盛行房地产代理服务有限公司
常州中天房产代理有限公司
江苏中顺信合资产管理有限公司
常州市泰和房产经纪有限公司
常州同策房产咨询有限公司
江苏联盛房地产咨询有限公司
常州市新联盟房地产代理有限公司
常州市嘉和土地房地产评估咨询有限公司
江苏城乡建设职业学院
常州市云天房产中介有限公司
江苏苏地行土地房产评估有限公司常州分公司
常州立方行房地产代理有限公司
常州市名典房地产代理有限公司
常州市房信网络信息技术服务有限公司